《来自Faker123的回答：》

上海搬迁的装修新政策

《上海市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》(以下简称《集体办法》)

补偿方法:

货币补偿和产权交换

集体土地和房屋拆迁也有两种补偿方式:货币补偿和产权调换，被拆迁人可以选择。

选择房屋产权调换的，被拆迁房屋合法建筑面积小于或等于230平方米的，按实际安置面积确认；法定建筑面积超过230㎡的，按230㎡确定安置面积。在确定安置面积的基础上，每户可增加10㎡，跨户可增加20-40 ㎡。被拆除房屋的合法建筑面积超过230㎡的，不予安置，补偿金额为新重置价格的2.5-3倍。

其中，重置价格是根据现行房屋估价和年限及成果计算的过去价格，乘以2.5-3倍。据有关负责人解释，一般集体土地房屋的重置价格约为650元/平方米，乘以2.5-3倍。这样，这部分的补偿大约是每平方米2000元。

选择货币补偿的，应当提交书面申请，经当地乡(镇)人民政府和街道办事处审核同意后给予货币补偿。补偿金额，原合法住宅房屋面积在230㎡以内的，货币补偿安置安置用房价格减去安置用房重置价格与被拆迁房屋重置价格相结合形成新的差价，乘以被拆迁合法房屋建筑面积。被拆迁人原合法住房面积超过230㎡的，超出部分在新房屋重置价格的2.5-3倍范围内予以补偿。

鼓励被拆迁人选择货币补偿，对住宅房屋全部选择货币补偿，按货币补偿金额增加20%。

同样，规定了补贴住房的“55平方米”标准。

《集体办法》还规定了保障房的“55平方米”标准。也就是说，被拆迁人只有一处住宅，拆迁面积小于拆迁安置房最小单元面积55㎡且无力支付购房款的，经当地乡(镇)人民政府或街道办事处审核后，拆迁人应提供一套建筑面积不小于55㎡的安置房，但不得跨单位安置，差额部分不得在55㎡内结算。

此外，拆除住宅房屋时，拆迁人应向被拆迁人支付临时安置补助费、拆迁费和固定设施搬迁费。如果固定设施确实不能移动，初始安装费应按现行价格支付给被拆迁人。拆除非住宅房屋，拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁费和固定设备搬迁费。因拆迁非住宅房屋被拆迁人停业、停产等造成损失的，拆迁人应当按照房屋拆迁补偿总额的10%-20%的范围，对被拆迁人停业、停产给予一次性补贴。

《来自爱兔名人的回答：》

2017年上海市拆迁补偿标准

第三十三条拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人进行补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二条拆迁补偿方式可以是货币补偿或者房屋产权调换。

第三条货币补偿金额:元，根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定，并以房地产市场评估价格为基础。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第四条:变更房屋产权的，拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定，计算补偿金额和价格

第六条:拆迁租赁房屋的，被拆迁人解除与承租人的租赁关系，或者被拆迁人安置承租人的，被拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与承租人不能达成解除租赁协议的，拆迁人应当交换被拆迁人的产权。产权调换的房屋由原承租人出租，被拆迁人应当与原承租人重新订立租赁合同。

《来自闫鹏123的回答：》

2017年上海市居民补偿标准:对于在规定期限内搬迁的居民，搬迁补助费一次性计算支付，每户不超过3人(含3人)超过300元，上海市不超过3人超过500元。临时过渡家庭技能将被计算两次。因建设需要，拆迁户必须提前搬迁过渡的，从过渡之日起以批准征地时的居住地为准，以搬迁过渡费或搬迁补助费为准。统一建设优先购买安置的，按实际过渡时间计算，每人每月支付80-100元搬迁过渡费。属于货币住房、自建住房的，每套一次性补助300元至500元安置补助费。