《来自何平心的回答：》

地积比率:是总建筑面积与建筑用地面积的比率。例如，在10，000平方米的土地上，总建筑面积为4，000平方米，建筑面积比为0.4。

《来自雷世敏的回答：》

容积率/体积分数:项目用地面积内总建筑面积与项目总用地面积的比率。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积当建筑层高超过8m时，计算容积率时建筑面积将增加一倍。容积率越低，居民的舒适度越高，反之，舒适度越低。所谓“地积比率”，是指住宅区的总建筑面积与土地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定了房价中土地价格成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住舒适度。绿色税率也是如此。绿地率越高，容积率越低，建筑密度越低，开发商收回资金的面积越小，居民越舒适。这两个比率决定了项目是从人们生活需求的角度来设计社区，还是纯粹从赚钱的角度来设计社区。在良好的居住区内，高层住宅建筑的容积率不应超过5%，多层住宅建筑的容积率不应超过3%，绿地容积率不应低于30%。然而，由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能完成。容积率是指城市规划区内房屋总建筑面积与地块面积之比，分为实际容积率和规划容积率。总的来说，容积率是指规划容积率，即地块内规划允许的总建筑面积与地块面积之比。容积率反映了土地利用的强度及其效益，也反映了土地价格水平的差异。因此，容积率是城市分区管理中的一个重要指标，也是从微观角度影响地价的最重要因素。容积率具有以下特征:(1)容积率表示特定“地块”内单位土地面积的允许建筑容量。宗地是地籍管理的基本单位。这是一片在地球表面有明确边界和所有权的土地。其面积不包括公共道路、公共绿地、大型市政和公共设施。地积比率只能反映土地使用的具体密度，而只能在不同地块之间进行比较。(2)容积率、建筑密度和建筑层数之间有一定的关系。建筑密度是指特定“地块”内建筑地下室面积与地块面积的比率。当地块中每栋建筑的层数相同，且每栋建筑的建筑面积相同时，三者之间的关系可表示为:r=ch，在这种情况下，建筑面积与建筑面积比成正比。(3)地积比率可以更准确地衡量地价水平。购买土地使用权的目的是开发土地和建造房屋。房屋单方开发成本=房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋单方建筑成本，房屋因此，底价比单价能更准确地反映土地价格水平。(4)体积比客观上是最合理的值。正常情况下，增加容积率可以提高土地利用效率，但建筑容量的增加会导致建筑环境恶化，降低使用舒适度。为了协调经济效益、社会效益和环境效益，城市规划中的容积率具有最合理的目标值。

《来自齐承教的回答：》

容积率是指项目规划建筑面积内总建筑面积与规划建筑面积之比。附属建筑也包括在内，除了那些应该标明不计算面积的建筑。建筑容积率(简称容积率)是指建筑总面积与建筑基础面积之比，不同于建筑覆盖率。例如，在一个10，000平方米的建筑基地中，单层建筑面积为5，000平方米，共两层，建筑面积比为100%，建筑面积为