经常关注房地产行业的购房者会发现，虽然商业楼宇的土地使用寿命比住宅楼宇短得多，但商业楼宇的售价却比住宅楼宇高得多，甚至水电收费标准也比住宅楼宇高。然后一些朋友会问，商业建筑和住宅建筑有什么区别？

第一，商业建筑和住宅建筑的区别

商业建筑的生活费用收费标准不同于住宅建筑。商业楼宇的公用事业收费较住宅楼宇为高，收费方式是阶梯式的，即公用事业越多，收费越高。购买成本也不同。面积在90-140平方米之间的住宅建筑需按总房价的1.5%征收契税，但商业建筑的契税为3%；产权的术语是不同的。商业建筑的产权期限为50年，住宅建筑的产权期限为70年。

第二，商业建筑的缺点是什么

1.大多数商业建筑都建在繁荣地区。就购房者而言，不可否认的是，这些商业建筑位于交通便利、周边设施齐全的地区。然而，由于商业建筑的高度相对较高，地震造成的破坏也相对较大，国家对商业建筑的高度和层数有非常严格的规定。

2.商业建筑的底层通常是商店，这或多或少会影响楼上的居民。此外，商业建筑大多位于街道的两侧。许多企业利用底层的商店从事餐饮和其他行业。在经营过程中会产生大量油烟。然而，商业建筑没有采取特殊的隔热和排烟措施，这无疑会影响到楼上的日常生活并引起纠纷。

3.根据国家规定，商品房产权使用年限为50年，住宅用地产权使用年限为70年。商业建筑产权的使用寿命似乎要短得多，如果你想继续使用，就需要更新。此外，现在很多商业建筑的用途并不明确，商业建筑的产权纠纷也很多。

摘要：商业建筑和住宅建筑有什么区别？我想在这里介绍他们。我希望我能帮助有需要的朋友。商业建筑的生活成本高于住宅建筑。那些打算购买商业建筑的人应该在购买之前计算购买预算，然后根据他们的个人经济状况决定是否购买商业建筑。

商业建筑和住宅建筑的区别