现在随着智能设备逐渐进入小区的停车场，小区也有了这种变化，相应的管理制度，小区业主可能会遇到小区停车要收取一定的费用，但是业主每年都要支付物业管理费，为什么要收取额外的停车费，那么小区停车费的法律规定了物业收取小区停车费是否合理，那么让我们跟着小编辑来看看吧！

一、住宅区停车费的法律规定

1.根据《物业管理条例》，如果规划使用物业的共用部位和设备，必须咨询相关业主、业主大会和物业管理公司，然后按照相关规定办理手续。经建设单位授权，物业公司可代建设单位向业主收取停车费。但是，停车费标准不是由物业决定的，而是由业主和建设单位商定的。换句话说，物业此时无权向社区收取停车费。

二、物业收取住宅停车费是否合理

1.首先，我们应该明白，居住区地面上的所有建筑物和公共区域以及公共设施的所有权都属于居住区的所有者。也就是说，只要地上的一切都在住宅区的范围之内，它就被住宅区的所有者所购买。

2.地上的停车位都是属于社区的公共资产，一些社区在交付时已经收取了停车费。但是，收取停车费的有关规定应在物业服务合同中具体规定。社区成立业主委员会后，社区管理事务应由行业委员会重新确认。原物业合同自动终止后，如收取停车费或如何收取和使用停车费，均由业主大会协商，并授权业主委员会与物业共同实施。

3.如果小区内没有业主委员会，仍将收取前期物业合同约定的停车费，但金额只能按原收费标准收取，不得擅自提价。如需提高价格，必须征得住宅区大多数业主的同意后才能收取。

4.地下人防和负二层停车位也要收费。这一点应该明确：人防和负二层都属于地下建筑。虽然它们也在住宅区，但它们并不占用住宅区的公共使用面积。因此，它们属于开发人员的附加支持设备。此类开发商有权出售或出租，或委托物业公司稍后出售或出租。然而，停车位只出售和出租给住宅区内的业主。居民区内公共道路的所有者如想使用外国车辆，有权直接拒绝。

文章摘要：那么，今天对住宅停车费法律规定的简要介绍，以及物业收取的住宅停车费是否合理的相关知识就在这里介绍了。对于那些需要了解更多信息的人，请继续关注齐家网络，我们会为你提供更多精彩的内容。

住宅区停车收费的法律规定