《来自WallE_1124的回答：》

在几个方面，有33，360个费用和算法需要支付。一种是所有权的直接转让，即销售、契税、印花税、登记费和转让费。第二个是捐赠，这应该由你的地方税务机关详细询问，因为政府指导价在每个地方是不同的，并且计算基础是不同的。

《来自qq489528372的回答：》

儿子将房子转让给父母的前提是:房屋贷款无抵押还清，并有商品房产权证、契税证和土地证。

一个儿子和他的配偶持有自己的身份证、户口簿、结婚证(未婚前提，即儿子持有一份单身证明)，以及以上三种住房证明。

父母需要身份证、户口簿和结婚证。

双方共同到房屋管理部门，按照规定程序办理房屋过户手续。

由于直系亲属之间的所有权转移，可以选择赠与所有权转移或买卖房屋所有权转移。无论采用何种方式转让房屋所有权，转让税费均依法缴纳。

《来自he547867174的回答：》

你好，父母有三种方式将他们的财产转移给他们的孩子:继承、赠与和出售。只有通过这三种方式，房地产证才能变成孩子的名字。这三种方式，孩子可以结合未来的不同处置房地产来使用。继承的方式看起来很简单，并且是这样的。然而，父母活着的时候不会继承遗产。父母去世后，办理转学手续很麻烦。然而，继承的房地产交易将产生20%的个人所得税。因此，继承的方式既费力又昂贵，这通常是不被采用的。捐赠的方式简单方便。直系亲属之间的馈赠只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果一个人考虑为自己的住宅或租赁保留房地产，可以采用这种方法。然而，这种方法不适合将来出售，因为捐赠的财产在交易期间将产生20%的个人所得税。买卖的方式很简单，没有任何麻烦。直系亲属之间的房地产交易不需要讨价还价，只需按照当地税收的评估价格缴纳印花税、契税和营业税，成本也不多。通过买卖转让的房地产，20%的个人所得税将不再在未来的交易中产生。我希望我能帮助你。我希望我的回答能帮助你。