房屋所有人在签订房屋租赁合同时，应注意出租：核对出租人姓名与租赁房屋产权证是否一致，必要时向房管部门查询。以下是小松鼠整理的房屋办公租赁合同。请参考并阅读。

办公室租赁合同的文怡范本

出租方(甲方):

电话：

地址：

承租人(乙方):

电话：

地址：

甲方将其所有的房屋出租给乙方用作办公用途。甲乙双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守：

第一条甲方租赁办公楼的地址为328平方米。

第二条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及租金支付方式：

1.租金为每月人民币13，120元(大写：壹万叁仟壹佰贰拾元整)，乙方每三个月支付一次租金，在租金到期前10天支付。两年后，租金每年上涨5%。

2.房屋装修期为2个月，即房屋的计算期为YYY。

第四条物业费、水电费、取暖费、维修费及其他费用的缴纳方式：

1.物业费月标准为：乙方每月自行向物业部门缴纳；

2.水电费(含泳池):乙方每月自行向物业部门缴纳费用；

3.电话费和宽带费：乙方自行申请并支付；

4.维修费用：租赁期内，非乙方原因造成的与房屋质量有关的设施维修，由甲方负责，以保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。

第五条双方的权利和义务：22

1.甲方保证所提供的房屋及相关证件真实、合法，以保证出租房屋真实、合法及房屋的正常使用。

2.甲方负责向乙方提供营业执照的相关证明，并协助乙方办理营业执照。

3.任何一方如要提前终止合同，必须提前一个月书面通知对方，方可终止合同。

4.乙方必须按合同支付租金及其他费用，如有不合理违约，甲方有权收回房屋。

5.租赁期间，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如有必要，必须得到甲方的同意.如乙方故意造成租赁物及其设备损坏，应负责恢复原状。

7.租赁期满或合同终止时，乙方必须将租赁房屋内所有完好无损的设备和设施以清洁和良好的状态移交给甲方(自然折旧除外)。

8.乙方承诺将甲方的租赁房屋出租作办公用途，遵守中华人民共和国的法律法规和北京市政府的政策，不违规经营。

第六条本合同期满后，甲方租赁的房屋如需出租，在甲方向第三方提出的同等条件下，乙方有优先权；租金可随社会物价指数的变化而适当调整，但需征得乙方同意。

第七条免责条件：因地震、洪水等自然灾害等不可抗力造成房屋损坏，给双方造成损失的，甲乙双方互不承担责任。

第八条本合同如有未尽事宜，双方可协商补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交当地工商行政管理部门或人民法院裁决。

本合同自双方代表签字后生效，租赁期满后失效。本合同一式两份，双方各执一份。

出租方(甲方):承租方(乙方):

签字(盖章)签字(盖章)

签名时间：

办公室租赁合同模式2

出租人：

租户：

为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

1.甲方拥有位于甲方家属楼前排的门面房

甲乙双方约定每间房的租金为/年，租金总额为，按年支付，付款后使用房屋。乙方必须按时足额支付租金，否则，乙方除支付租金外，每延误一天，还应向甲方支付滞纳金30元。

四。其他人

1.合同期内，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和硬件设施，设施设备的维护和维修费用由乙方承担。

2.租赁合同期限内，甲方不得私自提高房费，干扰正常经营，乙方不得转让房屋，必须经甲方同意，否则因解除合同造成的经济损失由造成方承担，并承担法律责任。

3.合同期内，水、电、暖、物业管理、卫生、房租税等一切费用由乙方承担.

4.在房屋租赁期内，因不可抗拒的自然灾害而给乙方造成的任何损害或损失，甲乙双方均不承担责任。

5.乙方应承担在租赁房屋内发生的其他损害公共利益的事故或违法行为所造成的一切经济损失和罚款。如甲方经常从事非法经营或拖欠租金超过一个月，甲方可终止合同并收回房屋。

6.因不可抗力需要终止合同的，必须终止，租金按月收取。甲乙双方互不负责。

7.合同期满前一个月，乙方应付清租金；采暖期内缴纳采暖费；合同到期时产生的水必须结算，

　　8、本合同履行中，发生争议由双方协商解决，协商不成的，申请吴起县人民法院解决。

　　9、本合同具有法律效力，自签字之日起生效，此合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(签字盖章)：

　　乙方(签字)：

　　签订日期：年

房屋办公租赁合同书范文三

　　甲方：_____________

　　地址：新乡市牧野大道和平原路交叉口鸿达花园1号楼4楼东户

　　电话：____________________

　　乙方：______________

　　法定代表人：____________

　　地址：_______________

　　电话：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　1. 128m²，

　　2. 房屋产权为甲方所有。

　　第二条 租期

　　1. 租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

　　2. 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

　　第三条 租金

　　1. 房屋租金为每年__________元，每半年付一次。

　　2. 签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。

　　3. 租期内未经协商一方不得变化租金。

　　第四条 甲方权利与义务

　　1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。

　　2. 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。

　　3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。

　　4. 甲方负担支付房屋物业费用。

　　5. 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。

　　6. 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。

　　第五条 乙方权利与义务

　　1. 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。

　　2. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。

　　3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。

　　4. 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。

　　5. 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。

　　6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

　　7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

　　8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

　　第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

　　第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

　　第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

　　第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

　　第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　代表人签字：_______________

　　日期：_____________________ 日期：_________________