洋房的最大缺点是什么

房价高：与普通房屋相比，花园平房的价格相对较高，普通收入的普通消费者很难接受花园平房的房价。

物业成本高：平房的物业成本偏高，与普通房屋相比，物业成本确实要高很多，这无疑会增加家庭开支。

安全性低：花园式住宅的安全防盗系数很低，小偷在偷窃时很有可能越过花园式住宅的栅栏，直接进入屋内偷盗。

配套设施差：平房周边的配套设施相对较差，因为大部分平房不在繁华地段，配套设施会不完善，尤其缺少大型的商业超强。

利用率低：小区里没有纯房子，一般在小区里再建一个高层，这样会大大影响基础设施的平均利用率和使用效果，毕竟人多了不一样。

层数少：普通层数相对较少，通常在3 - 6层之间，小层和高层数为9 - 11层。

抗震能力差：多层电梯平房抗震能力较差，且结构单一。

一层有很多缺点：一层没有地下车库，潮湿；如果楼层间距太小，一层的采光就不好。

住房利用率低：住房利用率相对较低，一般不超过40%。

购买洋房要注意什么？

在购买平房的时候，你不能忽视周围的配套设施和交通，因为市中心的地价太高，所以大多数平房都建在郊区，社区周围的配套设施并不完善，但是一些基础设施是必不可少的，比如医院、超市、公共交通等等。

购买别墅时，最好不要买顶层和底层，即使一楼有独立花园，但一楼潮湿，蚊子多，不利于隐私，顶层的隐私性好，但屋顶容易漏水，而且夏天很热，家里有老人，没有电梯不方便。

选择知名度高、美誉度好的开发商，可以参考开发商的开发经验，如果开发商在前期没有良好的美誉度，很难保证物业的质量，所以建议您选择实力强的开发商。