小区的容积率大好还是小好

大家买房子，首先要咨询房地产中介，确认面积，有些地方容积率小，有些地方容积率大，很多首次购房者都不知道如何选择，下面我们就来看一看，容积率是大好，还是小好，买大小区应该注意些什么。

一般来说，小区容积率越小越好。容积率越小，居住舒适度越好。容积率是指某一块土地上建筑面积与土地面积的比值。一般来说，一个好的居住区，高层建筑的容积率不应大于5，多层建筑的建筑面积应小于2。

对于开发商来说，土地面积的大小决定了房价的比例，而住宅建筑容积率是影响居民生活舒适度的重要因素。

高容积率住宅的建设是为了在一个社区内建造更多的房屋，高密度住宅必然会带来大量密集的人口，从而影响居民的生活舒适度。

此外，居民的密度也会给健身、儿童活动、娱乐中心、电梯、消防通道等带来很大的压力。此外，不断使用会使设备更加过时。

购买面积较大的住宅应注意哪些问题

1、人口密度，如果小区容积率较大，就需要对人口密度有更多的了解，人太多会给小区电梯、消防通道、儿童活动场所、健身场所等带来更大的人口压力。在建筑物中频繁使用电梯等设备也会加速老化。

2、安全问题，小区的面积很大，居民很多，所以要注意安全问题，因为居民太多，很容易被小偷渗透。买房的人可以知道小区有没有安防系统，有没有监控，有没有24小时监控，当然如果有24小时监控就更好了。

3、小区内部规划，容积率高的小区，绿地、公共区域都比较小，所以业主要注意道路是否狭窄，停车位、绿地是否充足。如果建筑密度过大，会导致楼层间距缩小，采光、通风、绿地等都会出现问题，所以购房者应该提前了解小区的规划。

4、同样面积，单位面积越大，容积率越高，购房者的居住舒适度越差。尺寸越小越舒服。一般用户应选择尽可能小的区域。当然，这些地方的房价也可能很高。因此，购房者不必过分追求小容积率，只要小区容积率保持在合理的范围内，就可以满足购房者的日常需求。

以上就是小区容积率好还是小好的相关内容，相信大家对这些内容都有一些了解，希望本文能给大家一些帮助。