如果个人名下有抵押贷款，但符合其他贷款的申请条件，此时可以申请其他贷款。抵押贷款的金额一般比较大，所以申请抵押贷款后，个人负债率会比较高，当再次申请贷款时，银行会特别关注个人的还款能力，通过审核后再申请贷款，平均个人的还款能力，其他贷款的批准率相对较低。无论申请哪种类型的贷款，申请人都需要有稳定的工作和收入，银行会判断还款是否按时足额，并且必须保持信用状态。

有房贷的房子可以卖吗？

它可以被买卖。已抵押的房产尚未取得房产证，且房屋仍在建设中的，可以通过合同变更名称的形式转让房屋。如果房产证已经取得，房贷还没有还清，可以通过三种方式进行转让：转按揭、用购房人首付款结算剩余贷款、用商业银行贷款结算剩余贷款。

转按揭是将个人房地产出售或转让给第三方，申请住房贷款变更借款时间、变更借款人或变更抵押贷款的一种简便快捷的交易方式。

有房贷如何加老婆名字？

因为每个城市买房的过程和形式都不一样，所以给户籍簿加名字的过程或多或少都不一样。如果房产还在偿还中，那么加上妻子名字的过程就麻烦得多。首先，夫妻双方应到银行办理按揭手续变更，经银行批准后，再到当地房管部门重新办理过户手续，一般在7个工作日后即可领取新的房产证，然后再到商业银行办理按揭。

房产证上加名字的注意事项是什么？

1. 婚前加名字和婚后加名字在程序和费用上都是不同的。

2、房产证上加配偶、子女或直系血亲的姓名，其操作程序不同，加配偶的姓名相比其他亲属是最简洁的。