拿房产证还要交几万块

1、住宅户型80元/套，若有产权证需增加成本10元/套。

2、其他房地产建筑面积500(含500)平方米各200元，500~1000平方米300元，1000~2000平方米500元，2000~5000平方米800元，5000平方米1000元；如果共有权证增加费用10元/份。

3、印花税：分为“产权转让文书”印花税和“权利、证照”印花税。《产权转让文件》的税率为5，按文件所载金额计算，由买卖双方共同支付；“权利、许可证”税目按5元/件的固定税率征收，由买方支付。

4、契税：由买方支付。

5. 维护费：(1)购买无电梯房屋的购房人需支付75元/平方米(根据房屋建筑面积)。

(2)配备电梯的房屋，买方支付120元/平方米(按房屋建筑面积计算)。

(3)出售不含电梯房的商品房(含搬迁房等)，买方支付40元/平方米(按房屋建筑表面体积计算);有电梯的房屋，买方支付90元/平方米(根据房屋建筑面积)。

法律分析：买房需要交3-5%的契税，而不是3万元。

法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3% -5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的范围内，根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第五条契税的应纳税额，依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据税率

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