为什么自己买的房子办房产证还要花钱呢

购买房地产许可证需要缴纳一定的费用，包括契税、注册费和公共资金。确切的费用是根据房子的大小和购买的时间来计算的。

契税和登记费

从开发商那里购买商品房并申请房产证，你需要缴纳契税和注册费。契税是按照房价的比例征收的，购买一套住房时为房价的1%或1.5%，购买第二套住房时为房价的3%。挂号费是80元一套。

公共资金

在向开发商购买商品房申请房产证时，他们还需要缴纳公款。公共资金用于社区管理和物业建设费用，具体支付金额根据房屋结构类型计算，框架结构16.8元/平方米，砖混结构15.6元/平方米。

二手房房产证办理费用

在办理二手房产权证买卖时，买卖双方需要缴纳交易费、登记费和契税。交易费用为每平方米6元，挂号费为每套80元。契税是按照房价的比例征收的，购买一套住房时为房价的1%或1.5%，购买第二套住房时为房价的3%。

营业税和个人所得税

二手房产权证除了需要缴纳契税和登记费外，还需要缴纳营业税和个人所得税。营业税和附加费的比例根据房屋大小和房产证是否已颁发5年以上确定。5年以上的普通住宅免征营业税及附加，5年以下的差额按5.55%征收。

总结

办理房地产证书需要缴纳一定的费用，包括契税、登记费、公共资金、交易费、营业税和个人所得税。确切的成本是根据房屋的大小、购买时间和房屋类型来计算的。购买房产证的费用由财政部门收取，需要纳入同级地方财政预算管理。

以上就是关于房产证的费用，希望对大家有所帮助。

结论：购买房产权属证书需要支付一定的费用，这是为了保证房屋所有权的合法性，保障社区的管理和物业建设。购房者在办理房产证时需要了解相关费用，并做好相应准备。