公积金如何贷款买房子

公积金贷款是指个人住房公积金贷款，只要是职工，都可以申请公积金贷款。公积金贷款有四条强制性规定：

第二条规定，夫妻一方办理了公积金贷款，未偿还贷款本息前，夫妻双方不得再次申请公积金贷款；

第三条个人申请提取公积金，必须有稳定的经济收入和还款能力，没有数额过大或者影响其还款能力的债务；

第四条借款期限不得超过三十年。

注：不同城市的公积金贷款额度不同，如北京的公积金贷款要求借款人在12个月内开立一个公积金账户，并在12个月内缴纳足够的公积金。

申请公积金贷款要经过以下五个主要环节：咨询、初审、评估、签订合同、银行贷款、每月还款。

在申请之前，请务必到银行办理公积金贷款，并提前询问相关资料，避免因资料不足造成不必要的麻烦。例如，房主的身份证、户口簿、《商品房买卖合同》、首付款证明；贷款人及其配偶提供的收入证明；申请人的未婚证明或与配偶的结婚证，以上信息按各城市相关规定填写，只需提供所需材料。

大多数城市都设定了个人住房公积金贷款的最高限额，如成都为60万元；广州的贷款金额为50万元，两次及以上贷款限额为80万元。通常，公积金贷款的总额为：个人每月供款金额乘以法定退休年龄的总月数+公积金账户余额的2倍。例如，一名28岁的男子每月支付400元，存款2400元，可以申请158400元的贷款。因为不同城市的政策不同，所以会有一些差异。

以上就是关于如何公积金贷款买房，希望对大家有所帮助。